市一中南湖校区和市八中试行住房学位锁定 天天日报
《惠城区2023年秋季学期义务教育阶段公办学校（含市直）七年级户籍生招生公告》6月2日发布，惠州市、区联合招生工作小组就部分市直学校住房学位锁定有关问题进行了解答。
今年起，市第一中学南湖校区和市第八中学试行住房学位锁定。两校所在的学区内，一套住房只能供一户家庭（一对夫妇）的孩子申请学位，如果孩子入学申请通过，将对该住房的学位进行锁定，锁定期间不允许其他产权人使用该住房申请学位。
(资料图)
一、为什么要实行学位申请房锁定制度？
答：为了保障符合条件的适龄儿童公平接受义务教育的权利，落实相对就近入学政策，引导生源均衡配置，促进教育公平，今年起，将在市第一中学南湖校区和市第八中学试行住房学位锁定。两校所在的学区内，一套住房只能供一户家庭（一对夫妇）的孩子申请学位，如果孩子入学申请通过，将对该住房的学位进行锁定，锁定期间不允许其他产权人使用该住房申请学位。
二、如果孩子的入学申请通过审核，住房的学位会被锁定多长时间？
答：参考周边地市的做法，目前我市在市第一中学南湖校区和市第八中学试行的住房学位锁定，锁定周期为3个学年。具体锁定期限为起始年级入学报名审核确认当月至第三学年当年的1月1日，期间不允许其他产权人使用该住房申请学位。
比如符合一中入学条件的学生张三，如果他在2023年7月时通过了一中入学报名审核确认，那张三用于申请一中入学的那套房产，其一中学位就会被锁定，直到其第三学年当年（2025年9月至2026年7月）的1月1日（即2026年1月1日）以后，才能解封。如果张三的家长在2023年7月到2026年1月1日期间，将学位被锁定的房产进行交易，那么该房产新的产权人，在2023年7月到2026年1月1日期间，无法再次申请一中学位。
三、如果使用祖辈的房产申请学位，如何锁定？
答：按照目前市一中和市八中执行的入学规定，只有在学生父母在惠城区范围内没有个人房产（住宅性质）的前提下，才能使用学生祖辈的房产去申请学位。如果入学报名审核通过，那该房产也会被学位锁定。
四、哪里可以查询学位锁定情况？
答：家长可关注“惠州教育”微信公众号，于2023年6月21日后，在“教育服务”-“学位锁定查询”里进行自助查询。对正在申请学位，处于入学报名审核期间的房产，会被标注“预锁定”；对已成功申请学位，处于学位锁定期间的房产，会被标注“学位已被锁定”，并显示锁定期限。
五、如果将来新买的二手房在购买之前已经被原业主用来申请学位了，还能用来申请学位吗？
答：（一）如果家长新购买的二手房，其学位已被锁定（可在6月21日后上系统查询，方法见本问答第四条），那这套房产在锁定期内不能用于学位申请；但过了锁定期以后，可以再次申请学位。
（二）市第一中学南湖校区和市第八中学试行住房学位锁定，从2023年6月开始试行，在此之前已成功申请学位的房产，不在本次学位锁定的范围内。
（三）请有需要购买市第一中学南湖校区和市第八中学学区房产的家长，务必先在“学位锁定查询”系统内查询房产学位锁定状态。
六、我家有两个小孩，年龄不同，是否都可以用一套房申请学位？
答：在试行住房学位锁定的学区内，一套住房只能供一户家庭（一对夫妇）的孩子申请学位，在产权未发生变更的前提下，只要是相同父母的孩子，都可以使用该房产申请学位，但学位锁定期限会相应延长。
比如兄弟俩李一和李二，年龄相差1岁。哥哥李一在2023年秋季入读了一中七年级，因此其用于申请入学的房产的学位已被锁定，锁定期为2023年7月到2026年1月1日。到了2024年，弟弟李二也打算申请入读一中七年级，此时只要用于申请入学的房产的产权人依然是李一、李二的父母，那么李二就可以使用该房产申请入学；如果李二的入学审核通过，那该房产的学位锁定结束时间将顺延至李二入学第三学年当年的1月1日，即到2027年1月1日结束；如果李二的父母在李二入学报名前已经将房产卖给了其他人，那么李二就不能使用该房产申请一中入学；而该房产新的产权人也不能在房产学位锁定期间（2023年7月到2026年1月1日），利用该房产申请一中入学。
七、学位锁定是否影响房产交易？
答：学位锁定不影响房产的交易，在学位锁定期间，房产可自由交易；但如果家长购房是用于申请学位的，请在购房前务必查询该房的学位是否被锁定，然后根据锁定情况和锁定期限再确定是否购买该房产。
惠州日报记者涂坚
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